Hypotheek rente

Bij de annuïteitenhypotheek lost u maandelijks op de lening af. De schuld daalt en dus ook de rentelast.

De rente die u betaalt, is fiscaal aftrekbaar.

Maandelijks wordt er een vast bedrag van uw rekening afgeschreven, de zogenaamde annuïteit.

Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing en blijft dus gedurende de gehele looptijd gelijk.

In het begin betaalt u vooral rente over de uitstaande schuld en weinig aflossing. In de loop der jaren daalt de schuld en dus ook de rentelast.

Aangezien u steeds minder rente gaat betalen terwijl uw maandelijkse bruto investering wel gelijk blijft, zal uw netto maandlast gaan stijgen, u heeft immers steeds minder fiscale aftrek over de betaalde rente.

Bij verkoop van de woning dient u er rekening mee te houden dat u volgens de bijleenregelig de overwaarde in de woning gebruikt om de nieuwe woning mee te financieren.