Hypotheek rente

Bij het afsluiten van een hypotheek dient u rekening te houden met veel fiscale aspecten.

In ieder geval is de rente die u betaalt voor een hypotheek fiscaal aftrekbaar. Vanuit de politiek is er de afgelopen jaren veel discussie over de aftrekbaarheid van hypotheekrente. Vooralsnog zijn er nog geen concrete plannen om deze af te schaffen. Wel zijn er de afgelopen jaren een aantal veranderingen doorgevoerd die de aftrekbaarheid beperken. Zo is de maximale duur dat u gebruik kunt maken van de aftrek gemaximaliseerd tot 30jaar. Daarnaast kunt u volgens de bijleenregeling de overwaarde van uw woning niet langer vrij besteden zonder dat dit fiscale gevolgen heeft voor uw renteaftrek.

Sinds 1991 zijn er een aantal belastingherzieningen geweest met betrekking tot de uitkering op levensverzekeringen. Zo kunt u de levensverzekering die u thans koppelt aan uw hypotheek onder bepaalde voorwaarden belastingvrij laten uitkeren. Sinds de belastingherziening van 2001 waarin het zogenaamde boxensysteem is ingevoerd is het koppelen van levensverzekeringen en beleggingen aan de hypotheek echt maatwerk geworden. Het hangt van uw persoonlijke omstandigheden af voor welke fiscale afhandeling u gaat kiezen. Het is daarom zaak om u goed te laten adviseren bij het afsluiten van een hypotheek.